Estimation théorique
Chemin des Cades,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cades,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 34 | LES ESCOULETES | 4 | 78 | 615 | 94000€ | 1205€ |
2022-07-01 | 6111 | LA POULANE | 7 | 189 | 0 | 491000€ | 2598€ |
2022-07-26 | 5357 | LA POULANE | 3 | 115 | 566 | 380400€ | 3308€ |
2022-08-03 | 93 | CHEM DES ESCOULETTES | 3 | 87 | 491 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-04 | 96 | LES ESCOULETES | 4 | 85 | 404 | 92000€ | 1082€ |
2021-05-17 | 24 | IMP MARIE | 4 | 90 | 453 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-03 | 6028 | L ACATE | 5 | 111 | 0 | 317500€ | 2860€ |
2019-05-28 | 718 | CHEM DES ESCOULETTES | 4 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2020-05-07 | 188 | LES ESCOULETES | 4 | 81 | 475 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 104 | CHEM DES PARPAILLOUNS | 4 | 118 | 1008 | 315000€ | 2669€ |
2020-12-04 | 5365 | L ACATE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-11-09 | 88 | LES ESCOULETES | 5 | 105 | 346 | 92000€ | 876€ |
2021-07-10 | 367 | IMP POMME CANNELLE SUD | 6 | 135 | 500 | 260618€ | 1931€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2020-11-06 | 118 | IMP DE L ESPARGA | 4 | 104 | 1515 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-15 | 163 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 552 | 110000€ | 1236€ |
2021-01-06 | 63 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 83 | 922 | 439300€ | 5293€ |
2021-10-11 | 5000 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 542 | 110000€ | 1236€ |
2021-02-03 | 898 | RTE DE NEOULES | 4 | 77 | 418 | 95000€ | 1234€ |
2021-02-03 | 185 | LES ESCOULETES | 3 | 69 | 470 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-17 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-30 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 321500€ | 4070€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2021-12-15 | 0 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 73 | 945 | 330140€ | 4522€ |
2022-07-28 | 80 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2022-05-30 | 209 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 88 | 940 | 90000€ | 1023€ |
2020-06-10 | 89 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 100 | 509 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-20 | 3 | LES ESCOULETES | 4 | 90 | 722 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2019-10-04 | 7 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2020-05-18 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-19 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 310600€ | 3530€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2022-11-04 | 114 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 97 | 600 | 405000€ | 4175€ |
2022-07-18 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2021-05-21 | 222 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 79 | 500 | 330000€ | 4177€ |
2023-06-02 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 1000 | 386170€ | 4388€ |
2022-11-08 | 5993 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 130 | 1505 | 650650€ | 5005€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES SARRIETTES | 3 | 63 | 500 | 276180€ | 4384€ |
2022-05-06 | 131 | LES PLAINES | 2 | 38 | 0 | 159747€ | 4204€ |
2022-09-19 | 142 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 500 | 354570€ | 4272€ |
2021-10-13 | 213 | LES PLAINES | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2020-01-23 | 9000 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2021-12-09 | 6062 | LES LAUVETTES | 4 | 140 | 0 | 375000€ | 2679€ |
2021-10-15 | 5758 | LES PLAINES | 3 | 109 | 2040 | 337600€ | 3097€ |
2023-05-22 | 127 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 6 | 118 | 501 | 512220€ | 4341€ |
2022-03-11 | 42 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 5 | 88 | 787 | 382750€ | 4349€ |
2021-01-18 | 5577 | LES ESCOULETES | 5 | 164 | 500 | 411476€ | 2509€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2023-05-22 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 310 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-01 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 403 | 365656€ | 3657€ |
2021-08-27 | 5000 | IMP DES GIROFLEES | 4 | 98 | 400 | 291200€ | 2971€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2020-05-20 | 5685 | LES ESCOULETES | 4 | 94 | 866 | 311340€ | 3312€ |
2021-06-25 | 5567 | LES LAUVETTES | 6 | 101 | 800 | 345000€ | 3416€ |
2022-06-30 | 156 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 88 | 418 | 348040€ | 3955€ |
2022-03-09 | 73 | IMP DES MURIERS | 5 | 214 | 500 | 360000€ | 1682€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2023-02-27 | 315 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 7 | 149 | 1000 | 688442€ | 4620€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-09 | 140 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 130 | 500 | 380000€ | 2923€ |
2021-08-30 | 1 | LOT LES ROMARINS | 6 | 163 | 753 | 512800€ | 3146€ |
2020-02-27 | 5247 | LES PLAINES | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-07 | 5726 | LOT LES SARRIETTES | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2020-04-24 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 409000€ | 4398€ |
2021-09-09 | 65 | IMP DES MURIERS | 4 | 140 | 1571 | 472000€ | 3371€ |
2021-08-06 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-16 | 5244 | LES PLAINES | 3 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-05-03 | 5442 | LES PLAINES | 4 | 106 | 500 | 348800€ | 3291€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2020-03-13 | 5481 | LES ESCOULETES | 6 | 190 | 0 | 404200€ | 2127€ |
2021-03-17 | 5615 | LES LAUVETTES | 5 | 206 | 500 | 155000€ | 752€ |
2022-09-29 | 5719 | LOT LES SARRIETTES | 4 | 106 | 500 | 402000€ | 3792€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-09-03 | 5162 | LES GRAVETES | 5 | 80 | 7343 | 291000€ | 3638€ |
2021-08-18 | 137 | LOT LES GENETS | 3 | 86 | 823 | 380000€ | 4419€ |
2021-03-08 | 5928 | CHEM DU GRAND PIN | 5 | 158 | 0 | 192500€ | 1218€ |
2020-12-04 | 83 | LOT LES GENETS | 4 | 94 | 800 | 344000€ | 3660€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2021-09-21 | 166 | LOT LES GENETS | 3 | 76 | 0 | 331535€ | 4362€ |
2022-09-24 | 5 | LA FARDELE | 4 | 83 | 279 | 290000€ | 3494€ |
2020-10-12 | 6 | LA FARDELE | 4 | 90 | 427 | 280300€ | 3114€ |
2021-02-26 | 5 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2022-11-28 | 57 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 813 | 379000€ | 4211€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES BORIES | 4 | 78 | 296 | 279000€ | 3577€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2021-09-02 | 5887 | LES PLAINES | 4 | 107 | 2000 | 350710€ | 3278€ |
2019-07-18 | 6005 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 98 | 537 | 291650€ | 2976€ |
2021-02-03 | 9001 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 98 | 280 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE NEOULES | 4 | 87 | 247 | 264000€ | 3034€ |
2019-12-11 | 530 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 85 | 775 | 102000€ | 1200€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2020-04-30 | 9614 | LA FARDELE | 3 | 75 | 300 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2019-05-27 | 9000 | CHEM DES ALUDES | 4 | 86 | 271 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-01 | 9108 | LA FARDELE | 4 | 82 | 325 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-08 | 5942 | LES PLAINES | 5 | 158 | 0 | 406000€ | 2570€ |
2021-04-30 | 296 | CHEM DES ALUDES | 6 | 96 | 666 | 320000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 75 | 229 | 229900€ | 3065€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 75 | 229 | 290600€ | 3875€ |
2019-07-24 | 5738 | CHEM DU GRAND PIN | 6 | 116 | 1710 | 334300€ | 2882€ |
2021-07-19 | 5374 | IMP DE LA CARDELINE | 5 | 160 | 600 | 376950€ | 2356€ |
2023-02-23 | 5171 | LES PLAINES | 3 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2022-01-12 | 711 | LOT LES SARRIETTES | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-02-09 | 9004 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 144 | 700 | 593000€ | 4118€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2022-02-10 | 505 | RTE DE GAREOULT | 2 | 55 | 352 | 235000€ | 4273€ |
2022-09-26 | 505 | RTE DE GAREOULT | 3 | 57 | 860 | 265000€ | 4649€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-30 | 239 | RTE DE NEOULES | 3 | 90 | 735 | 407300€ | 4526€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2019-06-25 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 208 | 253000€ | 3163€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2022-08-04 | 5857 | LA FARDELE | 3 | 90 | 488 | 363000€ | 4033€ |
2023-04-17 | 64 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 325000€ | 4276€ |
2021-03-27 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 307 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2022-06-17 | 2 | LOT LE SERPOLET | 3 | 80 | 537 | 316600€ | 3958€ |
2021-03-02 | 91 | IMP DES LILAS | 3 | 77 | 746 | 272680€ | 3541€ |
2019-09-13 | 5670 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-22 | 6681 | LA FARDELE | 4 | 90 | 0 | 519600€ | 5773€ |
2020-06-24 | 456 | RTE DE GAREOULT | 4 | 74 | 521 | 228300€ | 3085€ |
2021-08-02 | 217 | CHEM DES ALUDES | 5 | 99 | 1194 | 407815€ | 4119€ |
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2021-12-16 | 255 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 941 | 232000€ | 4296€ |
2022-09-22 | 678 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 96 | 500 | 400600€ | 4173€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2019-08-27 | 5659 | LA FARDELE | 4 | 104 | 500 | 350000€ | 3365€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2020-11-03 | 697 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 3 | 86 | 1000 | 367000€ | 4267€ |